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上海买房:买到比喜欢更重要

2021-11-22 01:47      点击次数:

我是沪叔,拥有多年上海房产研究和投资经验,长期持续关注上海地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。 提问:沪叔,你好,海外留学生,单身,想在上海买房,打算落户上海,计划是明年初买房,预算大概300-500万,买哪里房子

  我是沪叔,拥有多年上海房产研究和投资经验,长期持续关注上海地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

  提问:沪叔,你好,海外留学生,单身,想在上海买房,打算落户上海,计划是明年初买房,预算大概300-500万,买哪里房子比较好呢?最好升值潜力比较大,想问下沪叔在上海该怎么买房呢?

  沪叔:你好,后面就算你成功落户上海,单身在上海买房,社保年限不长,虽然是上海刚需无房户,但是现在上海新政后积分摇号,积分不高,热门新盘有钱也买不到,其次,二手房市场错综复杂,想买到好的楼盘实属不易,有一些老旧小区通过外部条件改造来吸引顾客,实际上楼盘质量不佳。300-500万比较适合关注的板块:可以看南九亭、泗泾、嘉定新城、顾村、杨行的次新房,周边配置不错,且是电梯房,交通便利。

  提问:沪叔你好,名下在中环有套20年房龄的老房子,想要卖掉自己的老房子去买唐镇或者虹桥好点的新房,请问这样好不好呢?

  沪叔:你好,从整体来看,中内环的二手房的优势主要在于交通便利,商圈发达,居住条件不错,周围有学校或者医院,基础设施完善,地铁,学区,配套都绝对强于外环。但是外环的配套设施,周围的环境绿化,发展潜力等,都可能会比内环更好。对于卖房来置换的朋友来说,一定要考虑清楚,认真斟酌地段,周边设施,学校对于今后生活的影响,同时要考虑决策的正确性及分数是否符合购买标准。

  提问:沪叔您好,今年我身边的大学同学毕业后基本上都在上海落户,家里可以支持部分资金,但是毕业后感觉能拿到的工资不太高,请问如果想买房置业,不知道有没有什么合适的建议?

  沪叔:你好,存款跟不上房价,这是许多大学生及刚步入社会还未购房者的首要焦虑。但是实际上,对于想在一二线城市买房的人来说,一年存下两万,就没有远离买房的规划。而且对于收入高、存款少的人群,并不是越早买房越好,晚点买房是更符合长期利益的。当然,对于家里有能力资助而自己收入不高的年轻人来说,早点买房才是较好的选择。对于想买房的年轻人,给你以下建议,首先,学会理财,控制支出;其次,在有小孩前买房;最后,不要为了买房而导致过度杠杆,也不要合伙买房。

  提问:沪叔,你好,预算在1300-1500万,想分析一下我能否在张江地区买房?该地区是否有较大的投资及自住价值?

  沪叔:你好,可以说是比较不错的选择。首先,张江地区虽然位于上海浦东地区,但是人口,产业,甚至楼市,都与深圳较为相像。其次,张江地区有大量白领聚集,购买力很强,所以张江地区的楼盘实际上属于供不应求的状态。张江地区的核心地段位于张江高科地铁站地区,但是这个地区的整体楼盘数量较少。而对于张江地区有购买力的白领来说,学区,交通,与公司的距离及楼盘整体是影响其购房的最主要因素。而广兰路片区的楼盘整体数量也不多,不能满足该区白领的需求,也在某些程度上不能符合白领购房需求。而张江地区的白领买房,均为向外拓展性买房,张江地区的整体楼盘为较为稀缺的状态。返回搜狐,查看更多澳门六合开奖现场手机版

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